機房專用空調主機由壓縮機、蒸發器、冷凝器、節流閥四大部分組成，壓縮機提供能量的，冷凝器是降低從壓縮機出來的制冷劑溫度的，介質是水，這個水就是冷卻水，它是連到冷卻塔的。蒸發器是制冷劑蒸發吸熱的，流經蒸發器的水就是冷凍水，冷凍水被吸收熱量后溫度就降低了，經過空調機組就把冷風吹到室內起到降溫作用。對比家用空調來說，室內機就是蒸發器，室外機就是冷凝器，只不過家用的都是風吹出來制冷的，機房精密空調的是水流過蒸發器后再到室內換熱

冷凍水/冷卻水/冷凝水

冷卻水降低制冷劑的溫度，流經冷凝器的水就是冷卻水，流經蒸發器的水就是冷凍水。

冷凝器是降低從壓縮機出來的制冷劑溫度的，介質是水，水是不可能做制冷劑的，制冷劑主要有氨、二氧化碳、二氧化硫、氯代甲、氟里昂等，水是作為載冷劑。

冷凍水是把恒溫恒濕空調的冷量通過管道與水泵送入房間，再由房間的風機盤管交換給空間。簡單講，冷凍水就是把冷量從空調機房傳送到使用房間的運輸工具。

冷卻水是空調在制冷過程中產生大量熱量通過管道。水泵送入室外冷卻塔進行冷卻，也就是講，冷卻水就是把主機產生的熱量送出室外的運輸工具。

冷凝水是房間風機盤管在冷熱交換時從空氣中產生的冷結水，與系統的水無關。

冷凍水/冷卻水/冷凝水可以放在一起理解，水系統中主機與末端是通過冷凍水換熱，主機與冷卻塔經過冷卻水換熱，末端空氣處理設備在得到冷凍水的冷熱量后與室內空氣換熱會產生凝結水。

冷凍水-冷卻蒸發器的水、冷卻水-冷卻冷凝器的水、冷凝水-溫度降低而凝結的水。

水源水系統由水源取水裝置，取水泵，水處理設備，輸水管網和閥門配件等組成。制冷工況可通過閥門切換來實現，即使水源水進冷凝器，蒸發器的冷凍循環水接用戶系統。(反之則為制熱工況)

冷卻水一般是由冷卻水塔制冷實現，一般是將常溫35～40度的水降到15～20度左右。如果需要再低一些的溫度，冷卻水塔就實現不了，需要制冷機組來實現(冰水機，有的又稱冷水機)，而冰水機的進水溫度可以是常溫，出水溫度可以達到-50～-5度的溫度，一些復疊式的制冷機可以實現-150度以下的溫度。這個水就是冷凍的水了。

比如在注塑行業都要求對成型機進行降溫，如果一些模具要求的工作環境溫度不高，使用冷卻水就可以了，但一些模具成型時需要的就是這個冷凍水的溫度。通常為了提高制冷效率和節能目的，會使用冷卻水塔進行第一道理制冷，再接入制冷機組來輸出冷凍水。文章來源制冷百科。

冷熱水的區分是相對而言的，主要是需求環境(工況)對于溫度的一個界定值的設定。